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Der Bebauungsplan wird aus dem wirksamen Flächennutzungsplan der Gemeinde Sommerkahl entwickelt. Das Planungsgebiet ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde Sommerkahl südlich der Wilhelminenstraße als a [...] Sommerkahl Landkreis Aschaffenburg Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ Begründung Entwurfsfassung: 24.08.2017 Verfahrensübersicht: 19.09.2016 Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplanes „Wilhelminenstraße“ 05.12.16 [...] Begründung zum. Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ Seite 2 Anlagenverzeichnis 1. Begründung zum Grünordnungsplan 2. spezielle artenschutzrechtliche Prüfung 3. Umweltbericht Begründung zum. Bebauungsplan „Wilhel

Sommerkahl Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ - Umweltbericht Seite 2 von 8 1 Einleitung Anlass des Umweltberichtes 1.1 Die Gemeinde Sommerkahl beabsichtigt die Aufstellung des Bebauungsplans (BP) mit i [...] des Geltungsbereiches abgegolten. Gemeinde Sommerkahl Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ - Umweltbericht Seite 3 von 8 Geltungsbereich Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ Bebauungs- mit Grünordnungsplan, Stand [...] ................................................................. 2 1.1 Inhalt und Ziele des Bebauungsplans ...................................................................................... 2 1.2

hmen entsprechend im Umgriff des Bebauungsplanes wieder zu kompensieren und auch im Bebauungsplan entsprechend darzustellen. Begründung zur 3. Änd. des Bebauungsplanes „Taubenfeld-Westl. d. Ernstkirchner [...] Begründung zur 2. Änd. des Bebauungsplanes „Taubenfeld-Westl. d. Ernstkirchner Str. - Im Felgen“ Bebauungsplan mit Grünordnungsplan „Taubenfeld-Westl. der Ernstkirchner-Str. – Im Felgen“, 3. Änderung Gemeinde [...] 3.1 Rechtgültiger Regionalplan…………………………………….. 5 3.2 Rechtsgültiger Flächennutzungsplan…………………………. 5 3.3 Rechtsgültiger Bebauungsplan………………………………… 5 4. Gründe für die Bebauungsplanänderung……………………………. 5

Sommerkahl Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ - Begründung Grünordnungsplan Seite 1 von 13 1 Anlass und Aufgabenstellung Die Gemeinde Sommerkahl beabsichtigt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Wilhelmi [...] Bereich des Haidbergweges als Dorfgebiet ausgewiesen. Geltungsbereich Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ Gemeinde Sommerkahl Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ - Begründung Grünordnungsplan Seite 2 von 13 3 [...] „Wilhelminenstraße“. BP, Entwurf vom 28.04.2017 Der Grünordnungsplan (GOP) als Ergänzung zum Bebauungsplan (BP) bewertet den Bestand, prüft, ob Beeinträchtigungen des Naturhaushaltes und des Landschaftsbildes zu

keiten gewählt wurde. 1. Gründe für die Teilaufhebung des Bebauungsplanes Aufgrund eines beachtlichen Abwägungsmangels wurde der Bebauungsplan „Wilhelmi- nenstraße“ hinsichtlich der Festsetzung „private [...] Stellungnahme zum Planentwurf des Bebauungsplanes „Wilhelminenstraße – Teilaufhebung“ in der Fa... Öffentliche Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) Der Entwurf des Bebauungsplanes „Wilhelminenstraße – Teilaufhebung“ [...] GEMEINDE SOMMERKAHL LANDKREIS ASCHAFFENBURG AUFHEBUNGSSATZUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN WILHELMINENSTRASSE TEILAUFHEBUNG – Flurstücke 5935 und 5936 ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG nach § 10a Abs. 1 Baugesetzbuch -

treten des Bebauungsplanes in einem Teilbereich Mit Inkrafttreten der Aufhebungssatzung zum Bebauungsplan „Wilhelminenstraße – Teilauf- hebung“ treten alle Festsetzungen des Bebauungsplanes „Wilhelminenstraße“ [...] ASCHAFFENBURG AUFHEBUNGSSATZUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN WILHELMINENSTRASSE TEILAUFHEBUNG – Flurstücke 5935 und 5936 - 2 - BP-9002_Aufhebungssatzung AUFHEBUNGSSATZUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN „WILHELMINENSTRASSE“ TEILAUFHEBUNG [...] Art. 23 der Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern (GO) folgende Aufhebungssatzung für den Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ im Bereich der Flurstücke 5935 und 5936. § 1 – Geltungsbereich Der räumliche

ich (1) Die Satzung gilt für das Gemeindegebiet Sommerkahl. (2) Regelungen in verbindlichen Bebauungsplänen oder anderen städtebaulichen Satzungen, die von den Regelungen dieser Satzung abweichen, haben

1. Bürgermeister Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" - Begründung Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" - Planzeichnung Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" - Grünordnungsplan 1 Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" [...] e" - Grünordnungsplan 2 Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" - Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Bebauungsplan "Wilhelminenstraße" - Umweltbericht [...] Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ der Gemeinde Sommerkahl Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung nach § 4a Abs. 3 BauGB Mit Schreiben vom 02.06.2017 wurden gemäß § 4 Abs. 2 BauGB die Behörden

...................................................................... 9 Gemeinde Sommerkahl Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ - Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Seite 1 von 9 1 Einleitung Anlass [...] Anlass und Aufgabenstellung 1.1 Die Gemeinde Sommerkahl beabsichtigt die Aufstellung des Bebauungsplanes „Wilhelminenstraße“. Das Plangebiet ist ca. 5,0 ha groß und etwa zur Hälfte durch Weiden, Mähwiesen [...] geprägt. Die restlichen Flächen sind bereits bebaut bzw. gärtnerisch genutzt. Geltungsbereich Bebauungsplan „Wilhelminenstraße“ Um den rechtlichen Anforderungen an Eingriffsplanungen gerecht zu werden und

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereiche eines Bebauungsplanes die Fläche, die der Ermittlung der zulässigen Nutzung zugrunde zu legen ist, 2. wenn ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderlichen Fe [...] einbezogen. (5) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der EBS Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Geschosszahl [...] Nutzungsfaktor nach der Zahl ihrer Geschosse. (8) In unbeplanten Gebieten und Gebieten, für die ein Bebauungsplan weder die Zahl der Vollgeschosse noch die Baumassenzahl festsetzt, ist 1. bei bebauten Grundstücken